西安市物业费2021标准全文？

西安市物业费2021标准？

2021年1月1日《办法》实施后，物业费标准（实行“一费制”）与停车费标准将同时调整。即改变原住宅小区基础物业费、公摊电费、电梯费分项收取的方式，实行“三费合一”，物业管理区域内的公摊电费、电梯费计入物业服务费成本，不再单独另行收取。

现行基础物业服务费标准为高层一级每月每平方米1.50元，二级1.20元，三级0.90元，等外0.70元；多层一级0.45元，二级0.40元，三级0.35元，等外0.30元（多层住宅按省定基准价可上浮40%；以上费用均不含电梯费和公摊电费）。

调整后，高层一级服务每月每平方米2.2元，二级服务1.9元，三级服务1.5元，等外服务1.2元。

调整后的物业费标准将电梯费与公摊电费纳入其中，与现行物业费、公摊电费、电梯费三项分开收取相比较，按平均值测算（公摊电费0.18元/平米•月、电梯费0.32元/平米•月），高层住宅物业费平均涨幅7.2%，多层住宅物业费平均涨幅18.5%。

其中，高层住宅物业费标准在全国15个副省级城市排名第11位，多层住宅排名15位。

西安市物业费2021标准全文？

西安物业费收费标准2021

　　一、西安市物业服务收费政府指导价标准物业服务费指导标准

　　说明：

　　1，实行政府指导价的物业服务收费实行等级服务、等级收费。物业服务收费等级标准依据西安市住房和城乡建设局印发的《西安市普通住宅小区物业服务指导标准》，按照质价相符的原则制定;物业服务凡达不到三级服务标准的，收费按等外标准收取。

　　2.高层指七层以上(含七层)带电梯的住宅，七层不带电梯的参照多层收费标准;多层指六层以下(含六层)不带电梯的住宅，六层及以下带电梯参照高层收费标准;老旧住宅改造后带电梯的物业服务费按照不高于高层等外收费标准执行。

　　3.上述收费标准为基准价，下浮不限。

　　物业企业提供的服务超过高层一级物业服务标准的，可在高层一级物业服务收费标准的基础上，上浮不超过10%;物业企业执行浮动收费标准前，物业服务标准向物业项目所在区(县)、开发区住房和城乡建设部门备案，收费标准抄送同级发展改革部门和市场监督管理部门后执行。上浮仅限于高层一级服务标准，高层二级、三级、等外无上浮。

　　多层住宅按基准价可上浮不超过20%的原则制定物业服务收费标准。

　　二、物业管理区域内机动车停放服务费指导标准

　　说明：

　　1，按次计费不分昼夜，连续停车每4小时为一次;

　　2，小区非机动车及摩托车停放服务费实行市场调节价;

　　3，子母车位不得高于1.5个车位的停放服务费标准，具体标准由业主与物业服务企业在物业服务合同中约定;

　　4，机械车位的停放服务费参照室内标准执行，上浮不超过10%