想在西安买房，可是自己什么都不懂，怎么办？

想在西安买房，可是自己什么都不懂，怎么办？

第一次买房很懵逼非常正常，但必须清楚自己的需求，比如自己上班孩子上学的便利性，交通、医疗、商业、教育等配套是否齐全。另外，是投资还是自住，还是自住加投资等等。最重要的还是要根据自己的经济实力量力而行。因此，理清自己的需求，根据需求和经济能力选区域选盘。

西安属于传统意义上的二线，主要考虑还是中心区域的成熟社区。

但是归根结底，中国人买房，主要买的还是房子的附加价值。

包含，教育，医疗，户口，户型，楼层，购物，交通，未来规划，大致几个方面。

对于不同使用功能，也就有了不同的倾向。如果自住房，孩子还未上学，建议考虑2居或3居。学区房。周边3公里范围内，有医院。毕竟，孩子有个头疼脑热，着急去医院的心，只有家长最了解。

如果是投资房产，重点考虑交通，交通方便，距离购物中心较近的房产。租房的，大部分都是年轻人。年轻人，更看重购物，以及下班后的夜生活，出去吃个小吃，逛个街。这样可以更快的租出去。可以租金还贷。同时，商业中心附近，交通便利的房产，升值空间较大。

如果考虑投入成本，可以考虑还在规划的区域。目前配套尚不成熟，有待发展的区域，往往价格较低，楼龄较新。但是这样的房产，风险往往比前两种更大。

至于户型，主要是采光，朝向，动静分离，干湿分离，面积浪费(交通空间要少)，几个方面考虑，景观，楼间距等是需要实地考察的重点。

买房，是个大事。需要认真研究。

没有西安户口没有社保怎么买房？

一、2019年06月20日西安房管局发布购房新政：非西安市户籍居民家庭在本市住房限购区域范围内无住房且能够提供5年以上（含5年）个人所得税或社会保险证明的，方可购买1套商品住房或二手住房。

二、从市外迁入户籍的居民家庭（退伍转业、家属随军落户的除外）在本市住房限购区域范围内购买商品住房或二手住房的，应落户满1年，或在本市连续缴纳12个月的社会保险（或个人所得税）。将临潼区纳入住房限购范围，严格执行西安市住房限购政策。

三、西安市住房保障和房屋管理局相关负责人表示，从2011年2月25日起西安市对在本市辖区内购买商品住房的居民家庭（包括夫妻双方及未成年子女），进行购房资格审查。

四、购房者在购买住房前，除填写《西安市家庭购房申报表》外，应向房地产开发企业如实提供户籍、结婚证、出生证明等家庭成员证明材料及家庭成员个人有效身份证明。

五、非本市户籍居民家庭还必须提供一年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明。符合规定的购房居民家庭，经房管部门审查无误后，方可办理商品房网签、备案手续。

西安没有买房资格怎么办买房？

西安没有买房资格，想要买房有两种途经，第一，西安市并非全域限购，可以在非限购区域买房，主要为有西部北部的西咸新区秦汉新城，泾河新城，沣西新城部分区域，以及东北部的高陵区，西南部的鄠邑区，东部紧挨灞桥的蓝田县可以考虑，也在主城外围范围内。

第二，就是根据限购政策，进行逐一解决，比如落户年限，社保缴纳年限，发到条件后，就可以在含限购区域内的西安全境购房了。