在西安市，如果没有业委会，物业可以通过以下步骤进驻小区：
1. 开发商选聘：在小区建成后，开发商有权选聘物业服务企业进行前期物业管理。开发商通常会根据相关规定和程序，选择合适的物业公司，并与其签订物业服务合同；
2. 政府指定：如果小区没有业委会，且开发商也没有选聘物业服务企业，政府相关部门可以指定物业服务企业进驻小区，以确保小区的基本物业管理服务得到保障；
3. 业主自主选聘：在没有业委会的情况下，业主也可以通过集体协商的方式，自主选聘物业服务企业。业主可以组织业主大会或者业主代表会议，共同商讨并选择合适的物业公司。
在没有业委会的情况下，物业进驻小区的具体方式可能会因地区政策、小区情况等因素而有所不同。同时，业主在选聘物业服务企业时，应注意选择有资质、信誉好的物业公司，并签订详细的物业服务合同，以保障自身的权益。
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