西安拆迁安置房办理房产证，需准备的申请资料有：
(1)房屋权属证明(房屋所有权证、房屋登记簿或房屋权属登记分户表);
(2)转让方(拆迁单位)的法人授权委托书;
(3)转让方(拆迁单位)的身份证明(营业执照、组织机构代码证等);
(4)被拆迁房屋原房屋权属证明或权属情况相关资料;
(5)受让方(被拆迁人)身份证明：①个人提供身份证复印件，被拆迁人死亡需提供继承公证书办理至继承人名下;②法人及其他组织提供法人授权委托书、组织机构代码证、营业执照等。;
(6)拆迁安置协议;
(7)结算单;
(8)西安市房屋所有权转移登记申请书;
(9)承诺书(由拆迁单位出具);
(10)房屋分户实测平面图;
(11)房屋专项维修资金缴存凭据;
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