登记购房不需要以刚需和普通分别登记。因为对于房管部门来说，对于购房登记资格以及规定要求进行公布，并且在房管部门的宣传栏里也有房屋登记需要的资料和个人信息说明，只要按照房管部门的规定程序办理就可以顺利进行登记。对于是刚需还是普通购房，并不需要分别登记，在房屋登记时电脑系统里会自动显示出来，以便明明白白的进行缴纳税费。
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