西安房价什么时候开始降的？

西安房价什么时候开始降的？

西安房价目前未开始降价。近几个月来，西安房价一直保持相对稳定，没有出现明显波动。根据国家统计局数据，2023年3月，西安二手房均价为18254元/平方米，环比上涨0.1%，同比上涨0.7%。

西安的房价会大规模下跌吗？

一切以逻辑说话。

1、大家知道，今天出通知了，但是这是一个先头文件，任何事情都有一个过程。具体的指导价，是一个很繁重的工作，也不是一个儿戏的工作，都得需要时间去落成。

大家要读原文。

2、现在水已经泼出去了，这个事情，也铁定是跑不了了。

具体的影响肯定会有。

一、新房会变二手，改变了大家对二手的预期，就是改变了大家对一手的预期，都是一块铁板。

二、会有短期心理冲击作用，大家都会观望和观察，成交会下降。

三、控制信贷，不管是按揭首付比例提高，还是评估价格压低，都会造成购房者购买资金提高。

四、房源成交和挂牌展示等数据会更真真假假，信息不对等加大，总之，对普通选手来说，更难了，对比之下，对高手来说，那就。。。

影响市场的当然也不是单一的方面，还有其他各种因素。最主要的还是要回归到供需上来，大家都有需求，需求迟早都要找个出口释放。

另外。

房东是不愿意“贱卖”的。
中国人的人心，十分有趣。一旦你曾经刷出一个“最高价”，他就认为资产值这个价。

好比房价曾经刷出过1000w，他就认为自己的房子，值得1000w
你让他990w卖掉，那是万万不肯的。“账面”上，岂不是亏损了-10w。
什么卖掉了，尽快换别的投资产品。割肉卖房去炒股票，要被LP打死的。

阴跌是因为“小企业家”破产抛楼，急售。大部队并没有颤抖，价格是三维的。这是老生常谈了。

长远来看，历史还是滚滚向前，也改变不了太多什么。

问题可以简单化，设想一下，比如现在出了各种政策后，不明真相的吃瓜群众一定认为房价要降了，但谁都不知道要降到什么程度。今天降了3000，一定会认为还要继续降，明天又降1000，仍然不会上车，后天涨了500，等降了再买，大后天降了1000，还不是最低点，接着等，大大后天涨了2000，还是接着等降价。其实就是痛了刚需，大概率持币观望成为一件长期事件，所带来的结果或者说是以上能够成为事实的话，楼市进入循环下跌通道，大家会捂紧钱袋准备随时入市，导致房产成为市场弃儿，货币流通受阻，最后进入通缩，那代表着经济萎缩。
反观，事实上各种政策都是维稳操作，房子不能炒，不能猛涨，要进入稳定微涨的态势，这个微涨首先要回归正常市场价格，什么是正常价格，那就是没人炒房，都是自住，这显然是个类似正弦曲线的概念，因为这是市场规律。其次微涨要符合社会经济增长规律，属于同步走的感念，那就是融入通胀、gdp、人均gdp等元素，就像大米和猪肉的价格，那是回不到10年前的，这些都代表着整个社会富裕了。