归卖方
二手房个人所得税由卖方交。所以一般二手房个税发票给卖方。如果满两年且为卖方唯一住宅，需要缴纳1.5%契税。如果满两年为非唯一住宅，则需要缴纳1%个人所得税、1.5%契税。
带上本人的身份证，填写代开增值税发票缴纳税款申报单，内容为付款方的信息及单位名称，地址电话，纳税人识别号，开户银行和帐号，开具项目名称，规格数量及单价，收款方的详细信息。缴纳税款时可用银行卡和微信及支付宝都可以。
人因为偶然所得（之前没有发生过以后也不会发生的业务）需要开具发票，个人没有营业执照没有发票，则可以到国税局申请为其代开发票且个人只能申请代开增值税普通发票。
个人开增值税普通发票需要到其主管国税机关大厅窗口受理。需要提交代开人的身份证原件复印件、合同。其次，个人代开需要缴纳两笔税款，一笔国税税率为3%，一笔地税，由国税窗口代征。
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