空置房取暖费的规定西安？

空置房取暖费的规定西安？

西安居民用户如整个供暖期都不用热，应在采暖期开始前，由用热人提出报停申请，经供热单位采取隔断处理后，可按总热价的30%收取基本热费。

　　空置房热费计算：建筑面积×供暖费（居民）×30%。

西安：不用暖气物业却收60%空置费，物业：自备锅炉小区要自行协商, 你怎么看？

本世纪初我租房的小区是个刚建好的小区，供暖用的小区自备的锅炉，因集中供暖的管道还没铺到小区，才用小区自备自烧供暖，小区各户供暖管道是串联结构.不是现在的并联方法，一供暖，就一户不落的流过去形成的供水回路，很多用户看准了机遇，第一年大约有百分之二十沒交费，但室内仍可享受温暖，物业无论怎么做工作，人家就说家里不冷不需要供暖，物业也没办法解决，第一年因自己供暖成本过高，提早结束了供暖，第二年交费的仅够半数，供暖天数也就是一半吧，第三年能交费的很少了，物业不够成本也停烧了，几年过后居民看到锅炉不能用了，再用安检已不合格了，家里的暖气片成了摆没，有人想卖房，结果要比附近集中供暖的同等面积的房子，少卖10万元，如果交取暖费够用40年，这件事品品滋味，如果不想沾光，都按时交费，不可能吃这个亏，大家都为自己考虑，只想自己沾宜，谁吃亏呀。现在我们这蹭暖的户也不少，物业有时也没办法，供暖单位也没办法才出此下策，供热单位收蹭暖费可能有违政策，业主不交费无论从哪个角度讲都有理。但是热能是需成本，燃料，人工，设备送到住户家中，热能流失加大成本，供热企业也有工人开工资，福利支出，确实企业也很难，国家不给补贴，一切靠自已，就是物业自已烧锅炉供暖也一样的道理，如果物业和业主都为对方着想，可能就不会收空置费了。如果你精于算计对方，对方肯定的要算计你，想沾便宜必吃大亏。