西安消防车位使用期限不得超过20年，消防车位就是人防工程里的车位。人防车位的使用权限由城市的人防办公室授权给建筑物的建设机构，而建设机构可以将人防车位的使用权转让给个人和机构，使用期限不得超过20年，如果国家条件需要则强制征用。
人防车位的产权不属于业主，也不属于开发商，产权属于国家；产权车位一般是开发商出售给购房者的，该类车位是可以办理产权证的，产权属于购买者。人防车位的产权属于国家所以不得进行买卖，但是可以进行租赁，； 产权车位可以和房屋一样进行买卖。人防车位的产权使用年限决定了其购买价格比产权车位低的多，有的小区人防车位的价格可能只有产权车位价格的一半。
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