在西安买城改房需要准备的证件主要包括房屋产权证、土地证、规划许可证、建筑工程规划许可证、施工许可证等。这些证件是购买城改房的必要条件，其中房屋产权证是最重要的证件之一，它是购房者合法拥有该房屋产权的证明。
土地证是该房屋所在地是否属于国有土地的证明，规划许可证、建筑工程规划许可证和施工许可证则是该房屋是否符合规划和建设标准的证明。购房者在购买城改房时应认真核对以上证件是否齐全和合法。
港务区的新合新苑在去年10月份拿到房产证，是港务区第一交房即交证的安置房，而且是由万科代建的示范项目，碑林区宏信国际花园也拿到房产证，北郊曲江大明宫泰和居去年也拿到不动产证了，西郊莲湖区西关正街南小巷小区也拿到不动产产权证
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