西安市大厦为什么被拆除

西安三桥大厦的优缺点？

1. 西安三桥大厦有其优点和缺点。
2. 优点：西安三桥大厦位于市中心地带，交通便利，周边配套设施完善，生活便利性高。
大厦建筑结构稳固，设备设施先进，提供舒适的办公环境。
此外，大厦内部管理规范，安全性高，提供良好的办公秩序和服务。
缺点：由于地理位置优越，租金和物业费用相对较高，对于一些小型企业或个人来说，经济压力较大。
此外，由于地理位置繁华，交通拥堵问题较为突出，可能会影响到员工的上下班时间和效率。
3. 除了以上提到的优缺点，西安三桥大厦还可以进一步延伸讨论其周边的商业环境、企业资源集聚情况、大厦的建筑风格和设计特点等方面的内容。
这些因素也会对企业选择办公地点产生影响，需要综合考虑。

西安三安大厦是怎么回事？

开发商资金链断裂开始“沉睡之旅”

据悉，三安大厦1995年开始筹建，1996年左右陕西三安房地产开发公司（下称“三安公司”）接手该楼盘，随后便开始施工。当时，由于三安公司自有资金较少，该公司采用贷款的方式进行了大量的融资，曾经向中行西安高新区支行、西安市信用联社、西安市工行南关支行等进行贷款。到1999年的时候，该楼盘主体结构已经全部建好，外立面也基本处理完毕。

就在大楼快要完工的时候，三安公司的资金链出现断裂，施工单位只能无奈停工。该大厦也开始了其长达十余年的沉睡之旅。在高新区高新路与科技路十字，记者看到三安大厦矗立在街边：时尚的外观，27层的高度，贴着瓷砖的外墙，局部是花岗岩与铝塑板，一到四层使用的是玻璃幕墙，这样的大楼别说是12年前，就是现在的外观设计也不落伍，难怪其曾经和火炬大厦一起被誉为高新区的标志性楼盘。

根据相关资料显示：“三安大厦”项目，位于西安市高新技术产业开发区高新路47号，西安市高新区高新路与科技路十字，东临枫叶小区，南至科技路，西至高新路，北临枫叶大厦，地理位置非常优越。大厦地上27层。裙楼为商用房，主楼每层4户，地下二层是职工食堂、设备间等。楼内设电梯四部，其中两部为裙楼与主楼的观光电梯。占地5.17亩。

长城资产西安办成最大债权方

由于三安大厦未整体完工，停工十余年，现在依然属于在建工程。债权债务纠纷分别被西安市工行南关支行、中行西安高新区支行、西安市信用联社等债权人起诉，被西安市中级人民法院并案执行。由于法院委托拍卖连续流拍，2008年11月和2010年4月，经西安市中级人民法院强制执行，分别以民事裁定书裁定，将三安大厦房产分别裁定给中国长城资产管理公司西安办事处（2005年收购了西安市工行南关支行贷款）、中行西安高新区支行、西安市信用联社等债权人。但由于在建工程无法过户，法院通过协助执行通知书通知了房产部门，至今房产仍在三安公司名下。

值得注意的是，三安公司已经有好几年没有进行年审，目前已经不具备法人资格。

由于原开发商资金不足，导致项目搁置后被债权人纷纷起诉。经法院强制执行后，产权关系基本明晰。目前该楼盘的最大债权方是长城资产管理公司西安办事处，涉及债权总额有8000多万元，另外还有西安市信用联社、中行西安高新区支行等债权人。“我们办事处目前是该楼盘最大的债权方，他们欠我们的钱是最多的。”中国长城资产管理公司西安办事处一项目经理如此告诉记者。