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西安房价下跌是现实生活不可避免的。其主要原因有以下几个方面，一是人口达到了一定的峰值，人口再无增长迹象，对于房子的刚性需求下降。
二是房地产开发过剩造成的。即就是供大于需，导致部分房子无人问津，或者有价无市，房子无法卖出。
三是少部分人员拥有多套房子，二手房市场干扰。
四是公租房等福利房出现，助力年轻人就业，从某种程度上影响了房地产市场。
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