一个管建设一个管产权。房管局早期属于住建局下属的二级局，现在两个都是局级单位。住建局主要负责建筑工程的监督管理和城市建设管理，而房管局主要负责房屋产权的登记管理和商品房的销售监督管理。两者的区别是管建设与管产权。
一、职能不同：
1、房地产管理局是主管房产登记，或者说是房子建成后的管理工作。
2、住建局是管房子建成之前的工作，主要是建设工程计划，施工等等管理。
二、下设机构不同：
1、房地产管理局只有办公室、财务科、产权科、房管科。 2、住建局有办公厅、法规司、住房改革与发展司、住房保障司、城乡规划局、标准定额司、房地产市场监管司、建筑市场监管司、城市建设司、村镇建设司、工程质量安全监管司、建筑节能与科技司、住房公积金监管司、计划财务与外事司、人事司。
住建局房管科职责有:
1.负责住房的调整、收储以及房屋不动产证办理工作.
2.在学校公共用房管理委员会的领导下,负责学校公共用房的收储、管理、调配工作;
3.负责单位住房公积金档案的建立,按时完成住房公积金缴存和支取工作
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