这个我觉得卖车位的物业也有责任,你卖车位的时候不得保证谁交钱了谁使用,至少也得给买车位的人一些特权去保证自己的利益;对于买车位的人来说,我买车位是为了自己方便,不是给别人停车的,应当给予权利保证,遇到别人一而再的使用自己的车位,首先与车主联系,明确说明这是我花钱买的,你如果想用就得掏钱;然后再于物业联系,保证自己利益,甚至可以加装锁具;作为占用别人车位的人,我觉得很不地道,20天占用四天,不想花钱还想享受待遇,这也有物业的责任,停车位少,不能保证人人都有一个,我买了房子却停不了车,或者说还要停到很远的地方,对使用者来说是很不方便的
只要是正规开发商出售的地下车位,都是经过住建、规划部门审批的,含在开发小区的容积率里边,所以,都应该办理产权证,但产权证的年限一般以20年居多,不象房产70年(或公寓40年)。而非正规开发商出售的车位,一般都没产权证。所以业主在购买车位时,一定要事先问清楚。
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