西安市怎么申请房子限购

西安限购政策？

一、扩大限购范围

　　新政将临潼区纳入住房限购范围，严格执行我市住房限购政策。

　　截止目前，西安市住房限购区域包括：临潼区、新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、未央区、灞桥区、长安区行政管理区域及高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、国际港务区、沣东新城。

　　二、明确落户年限

　　从市外迁入户籍的居民家庭(退伍转业、家属随军落户的除外)在本市住房限购区域范围内购买商品住房或二手住房的，应落户满1年，或在本市连续缴纳12个月的社会保险(或个人所得税)。

　　之前的购房政策，对落户年限没有明确规定，落户即可买房，现在落户须满一年或在西安市连续缴纳12个月的社会保险(或个人所得税)，才能在西安市住房限购区域范围内购房。

　　三、增加社保缴纳时间

　　非本市户籍居民家庭在本市住房限购区域范围内无住房且能够提供5年以上(含5年)个人所得税或社会保险证明的，方可购买1套商品住房或二手住房。

　　此前，在新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、未央区、灞桥区、长安区行政管理区域及高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、国际港务区、沣东新城等开发区规划区域范围内购买商品住房或二手住房的非本市户籍居民家庭，须提供在本市连续缴纳2年以上(含2年)的个人所得税或社会保险证明。

西安限购条件是什么？

不要急，把这一两个月热呼劲过了，炒房的看买了几套房，等等再看

以后国家的政策越来越严，今年的生意都不好做了，有的人手里有几套房子，炒房台价格，猛涨。这地皮多少钱，盖房的成本，大概一算，国家也可以控制房价。泡沫经济，都不买房，房地产资金链条断缺，房价一下就跌了

2017年是西安的发展大元年，在西安的加速发展中，西安的房价从2016年下半年开始疯长，如今市区遍地万元房。现在西安实行史上最严格的限购政策在加上物价局强势加入，西安现在的房价已经开始逐渐趋于稳定，涨幅放缓。

现在西安实行最宽松的落户政策，非西安户口可以以落户西安的方式购房。

非本市户籍居民家庭，需提供在本市连续缴纳两年以上（含2年）的社保或个人所得税证明。

限购对象

1. 本地户口拥有2套及以上住房（含新建商品住房和二手住房）的本地户口居民家庭（包含夫妻双方及未成年子女）；

2. 外地户口拥有1套及以上住房（含新建商品住房和二手住房）的非本市户籍居民家庭（包含夫妻双方及未成年子女）

西安限购区域

新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、未央区、灞桥区、长安区行政管理区域及高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、国际港务区、沣东新城等开发区规划区域。

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怎样才能在西安限购区内买房？

新落户家庭买房

　　首套二手房：从市外迁入西安且在住房限购区域无住房的居民家庭，落户西安后即可在住房限购区域购买首套二手住房。

　　首套商品房：须在购房前落户满1年

　　二套房：仍须落户满3年

　　外地户口买房

　　在住房限购区域无住房的非西安市户籍居民家庭，持有西安市《居住证》，且在购房之日前6个月在西安市连续缴纳社会保险或个人所得税的，可购买1套二手住房。

　　人才买房

　　经批准引进的各类人才购房，由于社保、个税已在人才认定过程中进行审查，在购房前不再要求提交社保或个税相关证明材料。