1、西安前几年抢人政策，造成西安人口突破千万，只要买房就可以落户口，享受西安教育资源，大量人口涌入造成房价上涨。
2、房价补涨，在郑州房价突破万元时，西安房价只有7000元/平，邻居都涨了，必定造成西安房价也会跟随上涨。
3、西安是新一线城市，也是房价上涨的因素之一。
1.西安房价相对于当地收入水平还是偏高，但对比其他西部省会城市(例如最近的郑州)它的房价则算偏低，郑州现在均价为14500元/平方米。
2.西安房价前几年一直不温不火，但最近两年涨的特别疯，几乎翻了一倍，这背后的原因有以下几点：
首先：赶上了全国房地产这波上行的利好，从一线轮动到二线再到三四线；
其次：西安宽松的落户政策导致大量人口的涌入，出现了供不应求的态势，成为卖方市场；
最后：西安主城区土地供应越来越稀缺，这造成的后果就是多家房企“抢地”，抬高了土地价格，楼面价上去了房企开发成本就上去了，这就倒逼房价要上涨。
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