西安最近房价为什么涨这么快？

西安的房价为什么这么高？

谢邀！首先题目是问西安房价为什么这么高？问法欠妥！

目前国内外形势表明，经济发展处于低谷期，国内经济发展靠啥产业支撑？一是房地产，二是汽车行业。这是拉动经济的两架马车。

中国出口贸易，包括经济输出受阻，只能靠国内经济拉动。那么问题来了，房价能降吗？回答是否定的。

国内各城市房价都在上涨，西安也不例外，不过由于西安2016年前，房价比较低，处于全国么位附近，所以连续上涨，涨幅居全国前列。

西安目前人均工资，收入仍然比较低，加之经济形势不容乐观，企业效益不好，工资上涨希望不大。在如此情况下，房价依然上涨，超出了部分人的购买能力。

但我还是建议，有急需的就要抓紧买了，后续依然看涨，不要听网络上人胡喷，自己要有主见，不然在张望的过程中，攒下的钱又让涨价给消耗掉了。

我就是在观望中失去机会的人，但愿不要如我还么有属于自己的房子。

谢谢关注！

西安的房价为什么这么高？你这话问得有毛病，不是西安高，而是全国各地都这样。

全民炒房时代，炒作市场，哪有便宜的道理，狗屎都可以炒作成软黄金。房价高了，所有的努力都是白费，全部拱手交给炒房客了。西安同属于西部城市，与其它城市一样，除了炒房，没有什么值得骄傲的了。

说到西安，就要说临近的成都，重庆。西安的房价还算炒得一般。

成都这几年更是疯了似的。房价轮番上涨，所有的人的追求，都是最终给房地产送钱。十多年没有装修的空置房，现在多得很。成都很多09年修建的毛坯房，以前30多万，现在两百多万等着大家前来购买。西安的房价炒得不是很厉害。

房价高，托垮了斗志和奋斗努力的初心。一切努力在炒房面前都变成渣。

你越努力，房价越高。因为这个市场已经变得贪婪。你有再多的钱，房子可以把你的收入融化掉。不管你买不买，房价就是那么高，不管你有没有钱大家都往高房价面前使劲。

西安最近房价为什么涨这么快？

1、投资者看好西安楼市

随着关天经济区规划、西安国际化大都市建设等一系列国家重大战略政策的出台，使一些外来投资者对西安楼市的前景看好，逐步加大了资金投入，尤其是一些国内知名房地产企业的进入，使市场竞争越来越激烈，推动了我市房地产市场的快速发展，带动了楼市整体走高。

2、开发商加大促销力度

上半年在陆续出台的国家宏观调控政策作用下，房地产开发企业和消费者对楼市多持谨慎态度，观望气氛较浓，商品住房销量和价格等主要指标均低位运行。

在经历了5、6月的调整之后，开发企业集中推出了一些中高档商品住房项目，且加大了促销力度，吸引了众多购房者的眼球，前期积累的穗空市场购买力逐步释放，引起了楼市波动。

、市场刚性需求强劲

目前市场刚性码乱需求强劲，投资、投机型需求也有上升趋势。同时，随着百姓的经济消费观念的不断变化，购房者对住房品质的要求也在不断提升，尤其是一些中、高收入人群改善住房条件的愿望日趋强烈，一些品质较好的精装楼盘成为新的消费热点，致使这类住房销量大幅增加，拉动房价上扬。

4、成本上涨也拉升房价

目前市场仍表现为卖方市迟族档场的状态，开发企业多有“有房不愁卖”的心理，一方面利用了购房人“追高”的心态，另一方面借建材、人工费用、土地等建设成本上涨因素，拉升了房价。

为什么西安市中心房价便宜？

主要原因是因为西安城墙区域内限高，限高了拆迁赚钱就难了，拆迁赚钱难了，那城市更新的就很慢，所以你可以看到西安郊区，尤其之前越荒的地方，城市更新越容易，之前的老城区，因为各种限制，越来越老，拆迁又难，所以肯定房价低。另外，城里很多地方至今还无法使用管道煤气及暖气！