【西安今日房价】2025年8月9日西安房价是多少

（2025年7月13日）暂无2025年8月9日西安房价的确切数据,但可以提供近期房价趋势和区域价格作为参考：

最新房价概况（截至2025年6月）

1. 全市均价

   • 新房均价：12,983元/㎡（据2025年2月数据）
   • 二手房均价：12,054元/㎡（2025年6月数据，同比下跌2.74%）。

2. 区域房价差异

   • 高价区域：
     • 曲江新区：新房均价约26,152元/㎡（2025年2月数据），二手房均价23,861元/㎡（2025年6月数据）。
     • 高新区：新房均价约19,061元/㎡，二手房均价17,593元/㎡。
   • 中价区域：
     • 城北、浐灞、经开：新房均价12,540-14,926元/㎡。
     • 长安、西咸新区：新房均价11,532-11,700元/㎡。
   • 低价区域：
     • 周至、高陵、阎良：新房均价6,567-8,701元/㎡。

近期房价趋势

1. 二手房市场：

   • 2025年6月二手房均价12,054元/㎡，较2024年12月下跌约2.27%，呈现轻微下行趋势。
   • 部分区域如灞桥、高陵等二手房价格跌幅较大（超2%），而曲江、国际港务区等核心区域价格相对稳定。

2. 新房市场：

   • 2025年2月数据显示，西安新房均价环比持平，但部分区域如长安区新房价格环比下跌2.11%。
   • 在售楼盘如保利阅云台（均价14,500元/㎡）、华润置地港宸润府（均价17,559元/㎡）等价格区间差异较大。

8月9日房价预测

1. 趋势判断：

   • 若延续2025年上半年趋势，二手房价格可能继续小幅波动，新房价格整体平稳。
   • 核心区域（如曲江、高新）抗跌性较强，偏远区域（如周至、高陵）可能维持低位。

2. 建议关注：

   • 政策影响：西安市房地产调控政策（如限购、贷款优惠）可能对价格产生短期影响。
   • 区域发展：西咸新区、国际港务区等新兴区域因规划利好,价格或有上涨潜力。

如需更精准的数据，建议关注8月初发布的官方或权威平台（如楼盘网、