西安市房价为什么不降

网上说降价，为什么等了几年西安房价却在涨？

网上说降价，网络是一个述说的平台，只要不违反国家法规规定，你可以畅所欲言，说出你的观点。至于西安房价，它受制于方方面面的制约，人才的引进，中小城镇人们对城市生活的向往，它都对房价起到推波助澜的作用。

国家提出房是住的观点，会制约房价的快速上涨，达到平稳。自己去市场了解房价，不要全凭网上的观点。

西安为什么主城区房价便宜？

所谓西安主城区房价便宜，一般是指城墙以内的老旧小区。因为城墙以内限高，不准修高楼大厦。很多房地产商对老旧小区的拆迁建新没有兴趣，很多老旧小区也没有暖气，所以这里房价便宜。

主城区房价便宜。
一方面是西安主城区房屋的产权期限较短，都是70年左右，这使得其房价相对便宜；另一方面是西安主城区房屋的居住质量相对较差，很多老旧小区没有进行过重新装修和设施改造，这使得价格更为亲民。
同样是在中国，北京、上海等城市的主城区房价普遍高昂。
这是因为这些城市经济发展较快，房屋供需矛盾更为突出，而且房屋权益期更长，因此房价相对较高。

在全国各大城市，前几年西安房价处较低水平，近三年为何翻了一番？

本人西安郊县，几年前在西安上班，就是为了离家近，干了一年多工作，感觉实在没法过下去毅然离开，到了魔都。当时西安房价是便宜，但是各一线城市来说房价也都基本到了顶点，而后一两年时间，各大城市都开始限购，房贷利率也影响，国家也管控，所以一线城市房价基本保持稳定了，没有再大的上升空间。特别对于炒房的来说，一线城市已经没有多大赚钱的空间了，只能把视线放到二线三线城市（我习惯把北上广深划为一线，西安划为二线，即使西安作为一线也是末流，还是不太能比得上沿海城市），所以他们的钱也都流向这些城市，西安也是如此，他们的抢购会减少存量房源，导致房价上涨，而刚需们这时也着急了，也砸锅卖铁买房，进一步导致房价上涨，就从16年到17年涨的最凶。后续国家又推动了国家中心城市的计划，各地上演抢人大战，这样房价又会小涨一波。作为一个西安人，眼睁睁看着房价上涨，但是工资涨幅又不能匹配，也不知道是该欢喜还是忧愁了。