西安市房产新政策怎么看

2012年西安房价的调控政策是什么？

2012年西安房价的调控政策是：

新房、二手房均须“满5”方可上市！

《通知》提到，加强住房交易管理。从西安市外迁入本市户籍的居民家庭在住房限购区域购买商品住房或二手住房的，须落户满1年，且在本市连续缴纳12个月的社会保险或个人所得税(退役军人、经批准引进的各类人才除外)。

在西安买房能落户吗?西安买房落户政策是怎么样的？

您好 仅仅买房是无法在西安落户的。

1，非农业人口可以夫妻投靠的形式落户。

2，本科学历，在西安工作7年以上，有30万以上不动产，可以申请。

3，有不动产，纳税5年以上，可申请。

西安落户新政后又出买房摇号政策，西安的楼市走势将会如何？

西安作为西北第一大城市，拥有西北区域科技、医疗、教育等各领域资源，2019年2月14日西安落户新政从学历落户、大学生落户、人才落户、技能人才落户、创业落户、直系亲属落户、安居落户方面保证西安人才落户，只有这些高素质、高技能型人才入注西安，才是西安城市发展的基础因素，只有人才引入才能保障西安后期发展；

而西安再次出台限购以及摇号政策，不单方面是抑制买房需求，也只为了保证刚需选房，留住人才政策，地产投资也收到抑制，西安的房价肯定是会一直上涨的，只是速度的快慢问题，我们还是得相信城市发展越快我们的固定资产的涨幅也会越快；

虽然房价再涨，但摇号确实是刚需者的福音，大开发商价格也会受到抑制，对于刚需着来说现在买房没有明天，最好的下手机会永远都是今天；

不管是限购和摇号还是去杠杆都属于短期政策，抑制买房需求；只能短期解决供需矛盾，不是长效机制；这10年来看只要限购一放松房价又是一轮上涨。只有解决了，房产背后的资源需求，才是长效的解决方式。2018年已经步入正轨的有公共租赁住房、租房和买房同权、房产税、政府和个人共有房屋等试验的政策；说明长效机制在这几年会大批量出台，地产投资的需求会被长期抑制。

对于西安来说，是西北的重要城市，从人口流入和资源上来看都是稀缺，短期来看肯定是成交量暴跌，都在观望；长期来看作为稀缺商品，肯定会慢慢上涨，不过要是想获得暴利是不可能的，只能是保值。