西安市收房时要交什么税

西安验房收房时需要交哪些费用？

一、验房收房时要交的税费

1、契税：契税是房屋所有者获得产权时向国家交的税。首套房90平米以下的契税为房屋总价的1％，90-144平米的契税为房屋总价的1.5％，144平米以上的为房屋总价的3％。对于第二套房及以上则为房屋总价的3％。

2.大修基金：该资金与物业管理费不同，仅在住宅公用部分，公用设施和设备的保修期满后的大修，更新，改造时使用。约为房屋总价的2％至3％，对于电梯公寓则为4％。具体详细资费以当地房管部门要求为主，业主们所缴纳的大修基金属于全体业主共同所有，会存入专项账户中。

二、验房收房时要交的其它费用

1、面积补差款：根据商品房实际面积实测报告数据为准，补、退面积差额。

2、物业管理费：在大多数情况下，您将需要提前支付半年或一年的物业管理费。房子越大，费用就越多，因为物业公司需要为小区的建设与日常维护开展工作，所以预先收取一定的物业费，也是小区能够正常运转，工作正常开展的重要前提。

3.其他生活缴费：通常收房时开发商会要求业主先缴纳电费、水费、天然气费等，以及它们的安装费或开户费等。有停车位的业主也要提前缴纳相关费用。

西安验房收房时需要交哪些费用？