你好，首套房的契税是根据房子面积来的，面积小于90平米首套房子契税是1%，面积在90~144平之间契税是1.5%(3)高于该区的市场指导价格，面积超过144平米的按3%算。二套房契税一律按3%计算，不论面积，契税的计算公式是：应纳税额=计税依据×税率
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