租售是指的附加在房屋之上的权益项目，比如说学区学位等等，我觉得最大的影响应该是学区房和学位房，有可能会造成的下跌。而且会出现专门一门生意叫做学区房学区出租，我用我房子的6年的租赁权，换你娃上学这个事儿也挺好。
以前的法律法规是注重保护不动产所有者，也就是房东的利益，无形中就损害了实际房屋使用人租户的权益，我觉得国家这条也是一个进步。
房价会大跌。
如果实行了租售同权那么房价肯定会大跌，租金的价格有可能会上涨。
总体来说，租售比会越来越趋于合理。由于租售比的下降实际上降低了整个房地产行业泡沫的风险。
租金上涨的原因是因为很多人不用买房就可以获得业主所拥有的权力。比如说孩子上学的权利。
而房价大跌的原因，恰恰也是这个原因，因为之前很多人买房都是为了孩子上学。为了占一个学位，或者占一个学区，现在租售同权了，所以没必要再通过买房来占学位。这意味着更多的学位房，学区房会价格大跌，进而引领整个房地产价格下降。
所以我觉得租售同权对社会对百姓对国家来说都是一件好事。
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