现在卖不合适
建议不要卖，暂时不住可以出租出去，每个月都房租也刚好能抵房贷。每个月还的房贷不会涨，但是房租基本每年涨幅在10%左右，西安房价平均每年的涨幅也在在10%以上（近三年平均涨幅在20%左右）。
首先可以考虑买点彩票，每期买个10块钱，如果不中，下期双倍买一下，再不中下次就买三倍，这样一个月的话大概需要几百块。一年下来的话不到1万块。如果买彩票解决不了这个问题，那么建议你买小产权的二手房。这个刚好够首付的。但是小产权不能贷款，建议你跟房东约好分期付。这两种方式再不行，那建议你租房子吧。
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