西安市多层市内三十多年的住房多少钱一平米？

西安市多层市内三十多年的住房多少钱一平米？

我是一名从业多年的房产经纪人，我来回答这个问题：二手房价格的构成要素比较多，例如：位置、采光、楼层、小区环境、物业、房屋结构、楼龄、装修情况、配套设施、学区、地铁交通等等，每一套房子的价格都不一样，可以说是一房一价，只有准确的了解房子的基本情况，全面掌握房子的所有信息，才能评估出相对准确的市场价格。根据你提供的信息确实不太好做出评估。

看到您提出的问题，我来回答一下这个问题。我有个亲戚在西安的主城区有一套30多年的老房子，前段时间以一平方9200元的价格卖掉了。房子是多层的，要爬楼梯。

这个房子的大概情况，我说一下:

1.面积约90平方，老房子没什么公摊面积, 所以房子很大, 一梯2户.

2.地段很好，距离孩子的小学很近，步行过去不超过10分钟，孩子上学特别方便。步行去菜市场约10分钟，步行去最繁华的商业街约15分钟！

3.房子在小区里面一点, 很安静.

4.物业费每月仅需50元。

这个房子不好的一面，我也说一下：

1.房子是板房, 有点旧, 装修也有点旧, 厨房还是木窗, 没有装抽油烟机.

2.房子开窗很小, 还有朝向问题, 导致房子光线不好, 一直想买新房.

3.物业已经解散，现在请人只管打扫卫生, 每栋楼的单元入口处都没有密码门，导致闲杂人等来去自如。楼道墙体随处可见“水电安装”、“专业开锁”等广告！

另外目前二手房税收方面有以下几个：

一、 1.营业税。2.个人所得税。3.契税。4.非商品房征收土地出让金（针对部分已上市的安居房、经济适用房、房改房）。

二、个人购买超过5年(含5年)的普通住房的，免征营业税。

三、个人购买超过5年(含5年)的普通住房的，原房主唯一一套住房的，免征个人所得税。

四、房屋须交契税。

以上仅供参考，具体还得根据实际情况来定，希望我的回答对您有所帮助！谢谢！

西安翻新的老小区可以买吗？

西安现在有许多老旧小区经过改造，外观设计漂亮大方，环境也好了许多，很多的老旧小区在地理位置，生活条件各方面都挺好的，只是因为年代早一些，没有现在高层住宅楼看着高大上，都是并不影响居住，而且老旧小区的入住后相对来说物业费用低，压力小，人口密度小，更适合经济条件低的家庭青睐。

西安城墙内房子以后怎么办？

肯定会拆迁一部分的，这可能是以后的事情了，西安这个地方的文化底蕴深厚，文物宝藏地下埋藏了好几千年了，没有什么特殊情况不会挖地面以下的，因为一挖就会有很多文物的，为了保护好这些东西，不能乱拆的，假如拆了，要求是盖的房子不能比城墙高。

西安城墙内老旧小区不会拆除

城墙内的目前是不会拆的，02年8月1日起施行《西安历史文化名城保护条例》要求城内建筑限高36米，这意味着区域内几乎无起高楼的可能，拆迁当然也无从谈起，一方面不会拆，同时也拆不起，基于此这些老小区的房价也很低。而西安对于老城区的政策是改造，而非拆迁。