西安三桥海棠湾便宜的原因主要是由于其地理位置较为偏远，距离市中心较远，交通不便利，周边配套设施相对欠缺。
同时，该区域的房地产开发相对较新，尚未形成完善的生活配套和社区环境，导致房价相对较低。
另外，该地区的产业发展尚未完全成熟，就业机会相对较少，人口流入也不多，这也是导致房价偏低的原因之一。综上所述，西安三桥海棠湾之所以便宜，主要是由于地理位置偏远、周边配套不完善以及产业发展相对滞后等因素导致的。
西安三桥海棠湾便宜的原因如下：
地理位置偏远 。西安三桥海棠湾位于西安市西三环外，与城市中心区域相比，其地理位置相对较远，周边生活配套设施和交通网络相对不够完善。
产权类型为小产权房 。与普通商品房相比，小产权房在法律地位和市场流通性方面存在一定的限制，这也是其价格相对较低的原因之一。
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