【西安今日房价】2025年8月21日西安房价是多少

（2025年7月21日）无2025年8月21日西安房价的确切数据，根据近期趋势和历史数据，可以提供以下参考信息：

2025年西安整体房价趋势

1. 新房均价：

   • 截至2025年2月,西安新房均价为12983元/㎡，各区域价格差异较大，例如曲江新区均价约26152元/㎡，高新区约19061元/㎡，而远郊区如高陵仅7860元/㎡。
   • 2025年6月,西安新房均价为16432元/㎡，较前几个月略有波动，但整体保持稳定。

2. 二手房均价：

   • 2025年6月,西安二手房均价为11351元/㎡，环比下降0.35%，延续了年初以来的下行趋势（1-6月累计跌幅约4.8%）。
   • 高新区二手房均价在2025年5月为17837元/㎡，环比下跌0.73%，同比下跌6.21%。

区域房价差异

• 高价区域：

  曲江、高新仍为房价高地，例如曲江金茂府均价达33000元/㎡，高新区部分项目如保利天瑞均价26000元/㎡。

• 低价区域：

  城北、西咸新区、临潼等区域房价较低，例如西咸新区均价约11532元/㎡，临潼仅7305元/㎡。

2025年8月21日房价预测

1. 短期波动：

   • 若延续2025年上半年的趋势,新房价格可能维持在6万-1.7万元/㎡区间，二手房价格或继续小幅下行至1万-1.15万元/㎡。
   • 需注意政策调整（如限购放松、贷款利率变化）对市场的潜在影响。

2. 区域分化：

   核心区域（曲江、高新）因稀缺资源支撑，价格预计坚挺；远郊区域可能因库存压力继续回调。

建议

1. 关注具体楼盘时,需结合位置、配套、开发商等因素综合判断。
2. 参考权威平台（如住建局官网、链家、安居客）获取实时数据。

如需更精准的预测,建议8月初关注市场动态