房地产经纪机构公司办理的备案证书需要到当地房地局市场监管部门查询,经纪机构公司在未取得备案证书时是不可以进行咨询服务的,需要到房地局办理备案资质,提供经纪人证书和劳动合同及社保关系证明,办理完成后,备案证书会在官网上发布公示
可以找原业主、学校、派出所以及街道办房屋租赁所查询。
1、卖房/租房的业主若是一手业主,可直接向其询问,要求其担保,并可以将学位房的条款写入合同当中。
2、卖房/租房的业主若是二手业主,则有可能学位被之前业主用了。具体查学位是否使用过,可通过关系找到学校查询。
若没有关系,则可以:
①去派出所户政科询问该房历史上是否曾落户,落户过几次,落户时间,落户家庭是否有读小学的适龄儿童。
②去街道办房屋租赁所查该房产近几年内是否出过房屋租赁合同,需业主出示房产证原件和身份证,便可查询租赁合同是否占用学位。
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