西安平均房价会超过2万吗？如果跌的话还能跌回6千吗？

西安的房价不到一年时间翻了一倍，大家认为未来一两年西安房价怎么走？

只见日落，不见潮涨，西安的房价到底怎样，是涨，是平，还是落，众说纷纭，没有一个官方的准确答案。眼见是实，耳听是虚，咱们不仿从渭河以南西咸新区开发的区域来看，从渭河三号大桥一直向南到户县大王镇，全部都是西咸新区新开发的所在地。放眼望去，除新建的创新港和几个稀稀落落还没有拆迁的村庄外，大部分土地仍被杂草覆盖着。看似有不少住宅楼，其不知都是些给农民盖的回迁房。可以说从沣河以西到创新港以东，还没有几栋可以交易的商品房，就是天福和园以西有个别商品楼，开价在1，2万左右。从目前西安的整个房价来看，除西安市区繁华地段和高新的房价有所高开外，其西安周围的房价最高高不出2万。如果有人说某某楼盘已开出3万的价格，那往往是虚高宣传而已，咱们要了解一个楼盘的真实价格，主要看实际入住的人有多少，不要被开发商的忽悠而被迷惑。未来一二年内西安的房价主要掌握在政府引资招商吸引人口的宏观政策上，如果进展顺利，西安的商品房价格将稳定在2万朝上的基础上，如宏观政策没有跟上，那房价也就在1万二三排怀了，但繁华地段除外。

买得起的早都买了，甚至一家有好几套的。买不起的掏空六个钱包都够呛。投资的能脱手的早跑了，脱不了手的都不想砸到手里面。改善性需求，也不足以支撑整个西安的楼市。所以这就是西安楼市的现状，在全国大环境都是一片跌势的情况下，西安也不可能一枝独秀，只是反应慢了而已。

房住不炒未来一直都会是主旋律，至于房地产税的出台也是早晚的事情，希望西安房价涨上去的人不知道是什么心理？

经济产业不占优势，人口数量不占优势，宜居环境不占优势，凭什么西安房价就能涨上去？

小心别让自己成了接盘侠，当然，刚需自住除外。

西安平均房价会超过2万吗？如果跌的话还能跌回6千吗？

不想长篇大论的复制粘贴西安近两年的优势，什么“国家中心城市”“西北中心”……随便上网看下，有多少世界，国家500强企业已落户西安，近几年西安的发展有目共睹，个人认为还是很有潜力的！

西安人口已突破1000万，还在落户新政推动下快速吸引人才落户，至于雾霾，18年也没见到前几年的500多700多的爆表，还是有效治理。地铁5号线年底开通……很多利好消息证明西安的房价还是有很大上涨空间。西安各区放假差异，配套设施差别比较大，建议各位多对比，买到称心如意的房子。

等着房子降到6000，呵呵，不如努力把工资提高！

西安平均房价会超过2万，目前西安的房价都1.5万元平方米以上了

虽然受到国家政策影响，房地产市场受到一定冲击。但是影响房屋价格的关键因素还是当地的经济和人口。

西安市是十二朝古都，是陕西省的二线城市，省会。人口已经逼近1300万，可以说对住房需求量很大。另外西安市的经济在陕西省所占的比例也很高，在整个西北地区，西安市的经济都是非常不错的。所以即便大家要买房投资也罢，炒房也罢，都会往西安挤。也就是说从长久来看西安的房价会在波动中缓慢上涨，最终达到2万元每平方米以上的均价。而且现在西安已经有不少楼盘的价格在2万元以上。

所以指望未来西安市的房价会大跌，除非人口外流加经济衰退。这种可能性有多大呢？大家心里都清楚。

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