西安楼市生猛！2021在“封城”中结束，2022年将何去何从？

西安现在楼市情况怎么样？

西安楼市这几年经过几轮暴涨之后现在已经趋于平稳，涉及因素有以下几点：

1、国家政策调控，政府出台限购、限贷、精装修交房标准等各项措施调控，抑制房价过快增长。

2、西安三环以内剩余土地供应量不足，地皮价格居高不下，开发商拿地频频刷新西安地王价格，楼面价已经到达楼市的天花板。

3、西安三环以外给刚需客户选择的地区有浐灞、西咸新区、曲江三期、临潼、高陵、泾阳、长安县等地区，位置较为偏远，发展周期过长，配套不齐全，导致购房者负担过重，持观望态度。

4、全球经济形势严峻，物价上涨过快，各项税务的出台，导致消费者消费越来越理性，当然宏观经济只能作为参考，具体还要以实际情况出发。

5、房地产的红利期已过，投资者似乎更关心现金流和未来的人工智能，区块链等新兴产业。

西安楼市生猛！2021在“封城”中结束，2022年将何去何从？

2022年肯定要缓一阵子，房价也不会猛涨了。

但也别希望会落价，毕竟钱贬值了，而且出让的土地价格也很贵了。

人工工资，在加上地价猛涨，还有各种原材料也在涨价。

所以大众希望房价猛落，也是不可能的。

可以说房价不能像以前一样疯长，但

是长得比较慢，即使开发商想回笼资金，他也是有条件的，可以说是优惠一点价格。

但肯定是前几年过度的炒作房价已经透支了未来。

前一段时间看我们小区外的门面房，很多中介都在陆陆续续关门。

因为现在的房子并不好销售了，不像前两年。躺着就能赢，尤其是中介，利润非常的好。

中介现在都举步维艰，很多中介倒闭潮也来临，所以现在开发商的房子，有价无市。

民众都是举棋不定，买房子的刚需也在等着落价。

最重要是外地来的底层，一个劲的往这涌，但很多人在失业中，地摊并不好干了。

所以现在法拍网，为什么会有这么多房源，因为那些曾经为了买房去贷款，而还不起贷，不得不被拍。