西安市投资房产怎么样

西安的房子现在可以投资吗？在西三环边上。感觉现在西安房价不贵，感觉有潜力，可以涨到一线城市房价？

暂时不要，目前西安楼市，表面（售楼部或中介）宣传涨价、火热。实质，并不很好。房托越来越多。二手房上市量越来越大，真正的需求（刚需或改善型）越来越少。另外，整体大环境，经济压力逐步加大（工作保障、收入水平越来越低，说白了，就是工作不好找，工资降低，很多公司关门），而且，相对应的级别的城市（成都、重庆、长沙……），房价要不是在缓慢下降（重庆）就是原本不高，比西安低很多（长沙）。你觉得西安还会暴涨？毫无可能性。而且，西安的实体制造业、科研开发能力（高校毕业生东南飞）都不行，特别是民营制造业（民营经济才能解决大部分就业，才是最有活力）西安很不好。所以，这个仅仅是一时的虚假红，实质不能持续，而且，还有毕竟房产税还是要开征的，如果按照买房价格进行征收，就算再晚征收，你也一年的持有成本要多加好几万，出租根本无法收回。

所以，建议暂缓。

同时，你看一下，最近一个 章还是易总（携程）谈房价的观点，你就晓得了。

题主很有眼光！五年后西安房价必然翻一番，在中国房价潜力排行榜中，西安高居第一！说明西安是极具成长潜力的城市。此时在西安买房，未来升值前景看好！为什么这么说呢？！天时地利人和决定的！

天时：西开3.0助推国心

西部大开发3.0必将助推西安真正成为国家中心城市，目前西部只有一个超级大都市，那就是西安，也只有西安可以代言中国西部！所以深圳不是国家中心城市，南京不是，杭州不是，但西安是！曾经有国家领导人说，要看中国的过去，一定要去西安。西安代表着中国古代最高的城建水平，曾是全球最大的国际化大都市。中华民族的复兴离不开西安的复兴！从这点上来说，副省级，国家中心城市，世界历史名城、四大古都之一，军工重镇，教育高地，旅游名城等等因素加和，西安崛起势在必然！

地利：一带一路

长安是古代丝绸之路陆路的起点城市，一带一路是国家战略，也是全球战略，西安是一带一路重要的节点城市，就这一点，就足够有想象力了。

人和：人才西引力

人才和人口都是一个城市发展的基础，这几年，西安大力推行落户政策，吸引人口何止百万，这么多新鲜的血液注入西安，将给古城带来强大的推动力！不仅是人口，人才的招徕也在不断突破，高质量的人才留下来，发挥他们的作用，必将为城市建设起到积极的作用。

综合合力必然导致西安房价很具想象力

综上所述，天时地利人和，西安房价将在未来显得极具想象力。西三环有华为，可以买。能否涨到一线城市，这个问题的前提是：西安首先成为一线城市。

有100万，在西安是投资房子好还是投资商铺好？

一百万能买多大面积的房子啊，首先商铺50年产权，

其次贵，3万5万10万，，，

然后你要算能租多少钱，好不好租，，，

对比一下100万银行理财，看看是不是划算买商铺，现在有高一点的定期存款每年能达到百分之4.5到4.8。

西安现在100万在好地段连一套住宅都买不下，更别说买商铺了。所以100万要是在西安投资的话，建议买住宅，如果非要买商铺的话，可以考虑沣东或者沣西，价位方面还没有提前透支未来的上涨空间。