有区别，区别在于，共有产权房和经济适用房区别：性质不同，共有产权房，其实指的就是政府让渡部分的土地出让收益，然后低价配售给符合条件的保障对象家庭，而经济适用房则是根据国家经济适用住房建设设计安排的住宅。
方式不同，共有产权房保障对象是和地方政府来签订合同，并且约定双方产权份额以及之后上市交易的条件以及所得价款的分配份额，而经济适用房则是由国家统一下达计划，通常使用划拨的方式免征土地出让金。
特点不同经济适用房相对于商品房有三个显著特点，比如经济性以及实用性等等，而共有产权房则作为经济适用房的变异形式，特点在于价格形成的机制。
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