一套房产,一个房产证名下,只能有一个户口本,但户口本下面可以迁入很多户口。
房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明,并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义,房产证以一房屋一房产证为原则,即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋 (包括区分所有的房屋)只有一个所有权,在不动产登记上只能有一项所有权登记,并且据此只能发放一个房产证。
在以房屋为标的物的交易活动中,以房屋为标的物的物权取得、设定、变动等,须经登记始发生物权法上的效力。所以,房屋所有权归属的确认须以登记簿上的记载为准。房产证作为一种证书,虽然可以证明房屋所有权归属于谁的法律事实,但其证明力的依据是其上记载与登记簿上的记载具有一致性。
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注意事项:
在房屋买卖时,房产证的交付并不产生房屋所有权移转的效果,房产证受让人并不能以取得出卖人的房产证为由,主张其已经取得房屋所有权。
房产证遗失后,房屋所有权人并不因此失去房屋所有权,权利人可根据登记簿的记载主张和行使权利,并可要求机关根据登记簿上的记载补发房产证。可见,房产证不能脱离登记簿的记载而发挥其证明作用。
算西安户口。集体户口也是正式户口。
1、集体户口的户主是单位,是单位的所在地,居民户口的户主是个人。
2、集体户口不能代表身份,居民户口是有效的'身份证明。
3、集体户口并不永久有效,一旦个体脱离集体,集体户口失效;居民户口只要不注销,长期有效。
4、集体户口不可以个人自己交纳社保,居民户口可以个人交纳
5、如果家长是集体户口的,那孩子不享受该地区的义务教育,不算学籍,居民户口依法享受当地的福利政策。
6、集体户口领取的是户口卡,而个人户口领取的是户口本。
西安集体户口卡就是西安户口,集体户口就是把大家的户口统一放到一个户籍名下,暂时保管户口。后期根据自身情况再选择落户西安还是把户口迁回原籍。
对于户口,只看户口所在地,在户口本的首页就有户口公章,西安集体户口页盖的是西安市公安局的公章。
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