西安万达公馆价格较低的原因有以下几点：1.地理位置：西安万达公馆可能处于不太繁华的地段，相对于市中心或其他热门区域，吸引力和需求较低，所以房价相对较低。
2.竞争压力：西安房地产市场竞争激烈，若周边有其他同类房产供应过剩，则价格往往会下降，以吸引购房者。
3.建筑质量和设施：如果相比其他同类公寓或楼盘，西安万达公馆的建筑质量或设施配置较为简单或不够完善，所以价格相对较低。
4.开发商策略：开发商可能采取了一些促销手段或折扣政策，来吸引更多的购房者，因此价格会相对较低。
需要注意的是，以上只是一些可能的原因，具体情况还需进一步研究和确认。
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