必须空置。
西安供暖期空置房必须向热力公司交纳30%的热力损耗，这个损耗费用是热力公司通过评估后制定的空置房收费标准，如果房屋产权人的房屋空置冬季不需供暖，应提前告知单位，物业，提出书面申请经审核通过后，只需交纳取暖总费用的30%热力损耗费。
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