买房目的不一样。西安摇号选房刚需是生活刚性需要，普通是改善住房条件。
刚需和普通目的不一样，刚需是说现无住房，迫切需要属于自住的房屋，是生活刚性需求、是必须，买房的意向十分迫切。而普通买房者是改善型住房，是为了改善面积、环境、配套设施等，来提升生活水平，不是刚性需求。
西安购房的刚需认定条件如下。一、居民家庭包括夫妻双方及其未成年子女、离异(丧偶)父(母)及其未成年子女，不含未婚、离异不满3年的单身;
二、登记购房人及其家庭成员在本市范围内名下均无自有产权住房且无住房转让记录的年限要求为购房前48个月;
三、登记购房家庭成员符合西安市住房限购政策。
根据第2点可以知道，如果你的转账记录还没有48个月，那么你不算刚需。就是说你卖房后至少要再等两年，才能恢复刚需资格。
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