1. 最新政策是限制购房和限制卖房。
2. 这是因为政府为了控制房地产市场的过热和防止房价过快上涨，采取了一系列的限购和限售政策。
限制购房是指对购房者的购房资格进行限制，例如限制非本地户籍人员购房、限制购房数量等；限制卖房是指对房屋所有者的卖房行为进行限制，例如限制在一定时间内不能卖房、限制卖房价格等。
3. 这些政策的出台旨在调控房地产市场，防止房价过快上涨，保障市场的稳定和公平。
同时，也为了保护购房者的利益，避免投资风险过大。
这些政策的实施对于房地产市场的发展和购房者来说都具有重要影响，需要关注相关政策的具体内容和执行情况。
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