西安市限价房环境怎么样

西安限价房有哪些？

西安市的限价房主要包括限价商品住房和限价经济适用住房两类。限价商品住房是指政府根据相关政策规定，对商品住房的最高销售价格做出限制，以保障普通居民的住房需求。

而限价经济适用住房则是专门为低收入群体所设立的，价格更加优惠，符合一定条件的居民可以通过政府购买。

这些限价房通常位于城市中心或者规划新区，是政府在控制房地产市场价格和稳定房价方面的重要举措，也是对低收入家庭的积极支持。

限价房在西安的前景如何？

限价商品房：

🈶限房价、竞地价的商品房。在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格，政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对房价进行调控。

（一）🈶必要先了解如何申请及申请条件

限价商品房申请条件：

1.西安不能有商品房 ，小产权不影响（民房、无证房）

2.如果有车车价税后不超过15万（尽量没车通过率高）

3.注册资本或股权不超过15万，公司法人不能申请（申请资格审查很严）

4:没🈶大额存款和理财产品（调查较细）

5:🈶公积金或者打卡工资的基数3900以内（目前有些说4000以内，说法🈶稍微出入）

限价商品房申请年龄限制：

22-70周岁（尽量60岁以下）

户口限制：

西安市户口或连续两年社保

（二）🈶必要说说限价房申请资料：

申请人

1.没结婚的以单身名义申请的，需要户口本和身份证复印件三份，

2.离婚的离婚证三份。

3.结婚的以夫妻双方名 义申请的需要夫妻双方身份证，户口本，结婚证复印件三份。

4.有小孩的加上小孩的出生证明三份。每人一寸照片三张。

5.🈶车的发票和产权证原件复印三份

🈶必要告知：

①申请人年龄60岁以下为宜。

②西安限价商品房45000-60000元/㎡

③按揭或全款均可，有房产证，均 可上市交易，按揭首付30%-50%.支持公积金和商贷。

④100%产权，价格由政府决定，低于市场价。

5️⃣取得房屋产权五年限售，五年后交易自由。

6️⃣价格适中，介于商品房与保障房之间。

限价商品房——目前西安市场网红产品，价格是政府已经限定的，在房价不断高升以至于中等收入家庭都觉得安居困难的情况下，限价商品房应运而生。除了5年之内限售，5年之后自由出售这点，其他的与商品房没有任何区别，购房者拥有100%产权，可自由买卖，享受房地产升值收益，同时社区品质跟产品户型舒适度更高，因为政府限价的因素，价格低于周边房价，因此小编觉得限价商品房更适合绝大部分普通家庭，房子有一定价格优势，品质相对有保障、还可以享受房地产的巨额增值红利。

总值，西安限价商品房申请难度还是比较大的。随着精装修房的推出，势必限价房市场会火热起来，竞争激烈无比，狼多肉少已成为现状，随着往后房价的进一步推高。限价商品房市场必然会出现高手过招精彩连连，所以先下手者已经赚了，后下手等待房源遥遥无期！

一家之言，不吝赐教！