对西安市高房价怎么看

西安低工资，高物价，高房价的现象是怎么形成的？

这几个问题，哪个城市的人，几乎都会有类似感慨。

实际上西安工资、物价的最大特点，是增长慢而稳。就业长期依赖国企，之前国企工资收入低、增长慢，也一直抑制着物价上涨。收入增长缓慢、物价相对稳定，极少出现跳跃式涨价。拿牛肉来说吧，每次小幅涨价后，会持续很长时间不动。少则半年，多则一年、两年，基本稳定。感触最深的是两年前在南宁，牛肉价格几乎天天都在变化，从三十五元一斤，很快跳到四十元，过年又卖到了五十多元一斤的天价。回西安，过年和平时基本没有变化，三十二元一斤的价格持续了很久，现在牛肉的价格也没有突破四十。

前些年，西安工资低，主要是国企工资低，抑制了物价上涨。近些年国企工资涨幅较大，私企工资反而显得低了。而且城市人口在不断增加，私企就业数量虽然在上升，但规模和数量还是不够。工资低，主要集中在一些没有技术含量的工作岗位，两极分化很严重。普通岗位工资低于平均工资，而且差距还很大，这是西安表面工资低、物价高的主要原因。加上西安旅游业的蒸蒸日上，无形中也拉高了物价，相对的物价也就显得高了。

至于房价高，实际上也是近两、三年的事，之前并不高。外来人口涌入，是房价高的主要原因。西安本地人，尤其是五十岁左右、正常参加工作、在国企工作的人，基本都享受到了“福利房”。城中村拆迁改造，也保证了村民的住房问题，土生土长的西安本地人，大体上是不缺房的。国家、陕西省对西安的利好政策、西安自身在全国的影响力排名上升，带来大量外来人口入住，是房价攀升的主因。

工资低、物价高、房价高，实际只反映出西安部分问题，而不是全部。工资两极分化、缺少大量就业岗位才是主因。