经查询相关资料，郑州2024年交付的楼盘中确实有鑫苑府。鑫苑府位于郑州市郑东新区CBD核心腹地，是由鑫苑集团开发建设的高端住宅项目，预计于2024年交付。项目占地面积约130亩，总建筑面积约50万平方米，包含高层住宅、联排别墅和商业配套等多种业态。
鑫苑府的140平米户型具有一定的优势。首先，该户型面积充裕，适合四口之家或三代同堂的家庭居住。
其次，户型设计较为方正，没有浪费空间，且一般朝南三开间，采光充足。此外，客厅与饭厅间可以加镂空墙，增加空间层次感。
另一个亮点是有一个阳台可以改成房间，提高了使用率。总体来说，这个户型满足了改善型需求，具有较高的居住舒适度。当然，具体还需结合项目所在位置、小区环境等因素综合评估。
鑫苑府140的户型非常好啊，四房两厅，可以改造一个房间成为书房，改造一个房间成为衣帽间，而且客厅的阳台和主卧的阳台是连在一起的，阳台就非常大，很舒服可以在哪里喝个咖啡。
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