西安市怎么补办不动产证

不动产登记证丢了怎么补办？

1、申请登记

房屋所有人，即不动产证上登记的业主名字，带上户口簿和身份证原件、复印件到原不动产证办理处的房管局以书面形式提出补办不动产证的申请，申请书中要包含不动产证丢失的原因及房屋的详细信息，包括位置、结构、面积等相关内容，写好之后到房管局的遗失契证台办理。

2、备案查档

将不动产证的信息备案留档之后，并缴纳查档册费后，由房管局开具临时收据，对申请遗失事项进行内部查档审核，核实后进入下一个环节。

3、登报声明

房管局对不动产证业主的申请核实后，会出具一个证明，申请人带上该证明和临时收据到相应的报社登报办理“遗失产权证声明”，进行公告，宣布原证作废。

4、办理遗失登记发证手续

该流程是在登报声明发布之后进行的，申请人带上发布声明的报纸和房管局开具的收据回到房管局原不动产证发放机关办理具体事宜。

5、勘丈入册

对上述流程无异议者，申请人可以在六个月内向房屋测绘所提出申请对房屋进行重新勘丈，绘图，并将勘丈结果交由档案管理部门负责案件入册。至此不动产证补办的准备环节正式完成。

6、登记审查核准

将所有的资料交由房管局相关部门进行初审，复审和最终的审批，确保内容的真实性、准确性。

7、发证

房管局如果审批同意不动产证丢失者的申请，那么将重新为你补发新的不动产证。补发权证者，经缮证、校对后，凭“登记收件收据”领证。

不动产证补办流程要多久？

房产证补办一般需要30天左右。

 1、房屋权利人应持身份证到市房管局，填写房产证遗失声明；

 2、到房产档案馆查档并出具房产权属证明（房产档案馆收取查档费用）； 

3、在报上刊登权属证书遗失声明；

 4、6个月后，房管部门发布房屋所有权证书作废公告 

5、房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证及复印件等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续。 收费标准是房屋所有权证工本费10元／本，印花税5元／本。

补办不动产权证一般要15日以上。

依据我国相关法律的规定，不动产权属证书或者不动产登记证明污损、破损的，当事人可以向不动产登记机构申请换发。符合换发条件的，不动产登记机构应当予以换发，并收回原不动产权属证书或者不动产登记证明。

不动产权属证书或者不动产登记证明遗失、灭失，不动产权利人申请补发的，由不动产登记机构在其门户网站上刊发不动产权利人的遗失、灭失声明15个工作日后，予以补发。

补办《不动产权证》的流程是怎么样的？

解决了不动产权证丢失怎么办这个问题，还需要明白补办的流程。第一项流程是，先到当地的产权管理部门的档案处提出相关的申请，档案处核对房产的存档以后，就可以开具房产证遗失的证明。不动产权证丢失怎么办后，第二步也是非常重要的。携带相关材料，去国土局官网发布公告声明。如果公告满15个工作日后，就可以申请办理新证了。办理新证需要提交很多材料。补办的书面申请，原售房的单位出具的曾领证证明书的原件，申请人的身份证明原件还有复印件，申请人的公告声明书，登记机关会提供的登记表还有房产的平面测绘图，都要由业主进行核对，如果是委托别人办理的话，还应该提交授权的委托书。不动产权证丢失怎么办还有最后一点，不动产的登记中心认为符合颁发新证的条件以后，就会发给业主受理通知单，只要业主根据通知单上的时间领取新证就可以了。