西安市什么是满二满五

2025-09-09 37 51kk

1、不同类型房产“满五”的确认

（1）二手房：按契税完税证的填发日期和房产证出证日期孰先原则；

（2）房改房：按制证日期，公有住房购房契约的签订时间和购房收据或购房发票的填发日期孰先原则；

（3）继承：按原房产证的出证日期计算；

（4）赠与：受赠者是直系亲属，按原房产证的出证日期计算；受赠者是非直系亲属，按新房产证的出证日期计算；

（5）经济适用房：以购房发票上的记载时间为准；

（6）拆迁安置房：以拆迁安置协议时间为准。

2、“唯一”的确认

购房者想要知道自身购买的房产是否唯一，需要卖方出示名下（家庭）房产套数证明，可凭借身份证在当地所在交易登记中心和各区房地产交易登记部门的自助查询机上查询打印。

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