按照国家规定，在西安买房之后，要求房屋产权人取得《不动产权证书》满2年，或商品房买卖合同网签备案满3年且取得《不动产权证书》的，方可上市交易。
对于已购买或新购买的二手住房，房屋产权人取得《不动产权证书》满2年方可上市交易。
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