西安华南城是商住项目。
1. 根据开发商公布的信息和项目定位，西安华南城的设计初衷是融合商业和住宅功能的综合项目，因此商住功能应该是其中的重要组成部分。
2. 西安华南城规划了商业区域和住宅区域，并且商业区域会提供各种商业设施和服务，如商场、餐饮、娱乐等，这进一步表明了商住项目的特点。
3. 从华南城的宣传资料和户型设计来看，它不仅具备住宅功能，还提供了商业空间、办公空间等，进一步印证了商住的特征。
综上所述，西安华南城是一个商住项目，拥有商业和住宅双重功能。
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